O envelhecimento da população brasileira é uma realidade, mas a boa notícia é que as pessoas estão vivendo cada vez mais. Além das mudanças físicas, o avanço da idade traz necessidades relacionadas à moradia, setor no qual o avanço de empreendimentos e projetos específicos para atender às necessidades desse público ainda é bastante tímido.
Apesar da tendência de migração dos idosos para os apartamentos e a perspectiva de crescimento desta população – que deve chegar a 24 milhões de pessoas em até dez anos – , o mercado imobiliário argumenta que a baixa procura é um limitador para a adoção de soluções em escala.
A falta de demanda por este tipo de imóvel é apontada pela gerente de projetos da Invespark, Michelle Beber, como uma barreira para os empreendimentos que privilegiam as necessidades das pessoas acima dos 60 anos. Segundo pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), apenas 7% das pessoas que tinham intenção de comprar um imóvel em 2014 tinham mais de 55 anos. “Não vejo em Curitiba, hoje, um nicho de mercado para este segmento. Ele tem tudo para crescer e criar corpo no decorrer dos anos, quando o número de idosos e a procura aumentar”, acrescenta Michelle.
Em outros mercados, contudo, há empresas explorando este ni cho. É o caso da Tecnisa, em São Paulo. Contrariando o fluxo do mercado, a construtora está de olho no potencial deste público desde 2008, quando começou a desenvolver o projeto “Construindo com Consciência Gerontológica”, que traz soluções que favorecem a integração de pessoas da melhor idade aos seus empreendimentos.
Por enquanto, a experiência foi adotada em condomínios construídos no mercado paulista e envolve, principalmente, modificações nos espaços comuns. “As escadas das piscinas foram construídas em alvenaria e com corrimão. No piso, substituímos o porcelanato polido por acabamentos mate ou fosco que, por não terem brilho, previnem a confusão visual e que a pessoa tropece”, conta Gisele Santos de Luca, gerente de produto e projetos da Tecnisa.
Nas áreas privativas, a adoção de soluções é possível por meio da personalização do projeto de acordo com as necessidades do futuro morador. A Tecnisa não dá detalhes, mas adianta que estuda um projeto para São Paulo que trará soluções ainda mais específicas para o público da melhor idade.
Cuidados em casa
Atenção aos detalhes garante o conforto e a segurança dos idosos nas residências. Soluções contemplam todos os cômodos. Passe o mouse sobre a imagem para ler as explicações:
