Prefeitura levará pelo menos 15 anos para pagar novo centro administrativo

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A prefeitura de Curitiba levará pelo menos 15 anos para pagar a construção de seu novo centro administrativo na área de 76 mil metros quadrados que inclui o estádio Durival de Britto e Silva e um terreno do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), no bairro Jardim Botânico. Segundo o secretário municipal de Governo, Ricardo Mac Donald Ghisi, a ideia é economizar cerca de R$ 2,5 milhões por mês com os aluguéis de imóveis que vêm abrigando secretarias e órgãos da administração e fazer a obra sem mexer no orçamento municipal.

INFOGRÁFICO: Confira o projeto do centro administrativo

O projeto ainda depen­­de de o Ministério do Pla­­nejamento ceder a área para a prefeitura, pois o estádio fica em um terreno da antiga Rede Ferroviária e é disputado na Justiça por União e Paraná Clube. A estimativa da Secretaria Municipal de Governo é de que a construção o novo prédio, com capacidade para cerca de 6,7 mil servidores, tenha um custo aproximado de R$ 450 milhões. O centro administrativo deverá ser erguido por meio de uma parceria público-privada.

Não entra na conta, porém, a contrapartida ao Pa­­raná Clube: como parte do acordo, a prefeitura construiria um novo estádio para o clube no lugar do estádio Erton Coelho Queiroz, a Vila Olímpica do Boqueirão. Ghisi, no entanto, evita falar sobre valores para a nova praça de esportes do Paraná. "Tem um limite [orçamentário]. Não vai ser no padrão Fifa, mas a ideia é fazer um estádio que possibilite ao Paraná participar de todas as competições", diz o secretário. Isso indica que o estádio teria de ter capacidade para pelo menos 40 mil pes­­soas, mínimo exigido nas fases decisivas da Copa Libertadores da América (competição que o tricolor disputou em 2007).

EconomiaDe acordo com Ghisi, se a prefeitura deixar de pagar os aluguéis de todos os imóveis que atualmente ocupa na cidade (veja o infográfico), a economia será de aproximadamente R$ 40 milhões por ano. Além de valor dos aluguéis, o secretário inclui na conta os custos de manutenção, taxas e condomínio, entre outros. Levando-se em conta correções e possíveis readequações, Ghisi estima que serão necessários 15 anos para pagar a obra.

"Temos três maneiras de pagar: A primeira seria com a economia, já que não pagaremos mais aluguel", afirma o secretário. "Também poderá haver uma exploração dos espaços, com uma área de serviços que gerariam renda. Outra opção, que depende de um estudo, é colocar outros imóveis da prefeitura na negociação. Podemos pôr o preço desses imóveis no pagamento." O secretário não soube informar quais seriam esses imóveis.

Ghisi avalia, entretanto, que a economia será ainda maior. "Hoje a prefeitura tem cerca de 3 mil pessoas trabalhando em limpeza, conservação e nas portarias de dezenas de imóveis. Gastamos muito com carros que servem às secretarias, temos uma rede de telefonia enorme. Em um prédio centralizado haveria economia de mão de obra e material", afirma.

Para urbanistas, projeto dá vida nova a região histórica

Urbanistas ouvidos pela Gazeta do Povo avaliam que a construção do centro administrativo da prefeitura na Vila Capanema ajudaria a revitalizar e desenvolver a região. Para Carlos Hardt, coordenador do Programa de Pós-graduação em Gestão Urbana da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR), é importante que a área tenha atividades que atraiam as pessoas durante todo o dia.

"A prestação de serviços públicos não agride. Ela valoriza, faz com que pelo menos durante o horário comercial o local esteja vivo, com gente circulando", diz Hardt. "Sempre dizemos que o ideal seria que a cidade fosse 'usada' durante 24 horas por dia. Se por um lado é interessante que haja essa instalação, por outro é importante que haja uma diversidade de usos, para que à noite, por exemplo, o local não fique deserto. É importante que haja uma diversidade."

O professor diz, no entanto, que seriam necessárias adequações na região. "Para qualquer atividade que gere um tráfego mais intenso deve ser feito um estudo. Será preciso fazer ajustes ali, pois a área perto da Rodoferroviária é uma das mais complicadas", avalia. "Do ponto de vista do usuário é muito bom, pode resolver os problemas em um lugar só. Precisa ser muito bem organizado e com uma integração com o transporte coletivo."

História

Urbanista e historiador, Irã Dudeque não vê problemas em utilizar uma área histórica como o estádio Durival de Britto (que chegou a abrigar jogos da Copa do Mundo de 1950). "Pra mim não perde nada. Qualquer mudança que vai ser feita na cidade é considerada uma 'perda histórica'. Isso é um entrave, mais atrapalha do que ajuda", critica. "Não é só porque é antigo que é bom. Meu medo é que essa coisa da história está virando uma nostalgia, tudo tem que ficar do jeito que está."

Para Dudeque, o centro administrativo também pode mudar a vida na região. "Aquele terreno tem uma faixa da ferrovia separa a cidade. Aproximar os serviços da área central é interessante."