Quem ganha até R$ 2 mil terá juro menor para comprar casa

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Quem ganha até R$ 2 mil terá juros mais baixos para o financiamento imobiliário. O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nesta terça-feira (2), a redução das taxas nos financiamentos habitacionais com recursos do FGTS. Para esta faixa salarial, o custo dos empréstimos passará de Taxa Referencial (TR) mais 6% ao ano, para TR mais 5% ao ano. Para quem tiver conta do FGTS, a taxa de juros cairá para TR mais 4,5% ao ano. A medida vale a partir de 2009, considerando imóveis avaliados em até R$ 80 mil.

O Conselho aprovou ainda uma linha de crédito de R$ 3 bilhões para construtoras em 2009. Esta operação será feita pela compra de debêntures (títulos emitidos pelas construtoras) ou cotas de fundos imobiliários que vierem a ser criados pelas construtoras como forma de repassar os empréstimos. O objetivo da medida é compensar a escassez de crédito no mercado bancário.

O custo nessas operações para as construtoras será de TR mais 7% ao ano, quando se tratar de projeto de habitação popular. O custo sobe para TR mais 9% ao ano nos demais tipos de projetos habitacionais. O Conselho autorizou a compra de até 80% do empreendimento por meio desta linha.

O diretor-executivo da vice-presidência de Incorporação Imobiliária do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), Celso Petrucci, avalia que a linha de crédito para construtoras vai contribuir para dar mais liquidez ao setor num momento em que os bancos estão mais seletivos na concessão de crédito.

A expectativa do representante do Secovi-SP, que também faz parte do Conselho Curador do FGTS, é que sejam financiadas entre 35 mil e 40 mil unidades com os recursos anunciados nesta segunda-feira.