Comércio em evidência

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Galpões e salas em condomínios comerciais são as opções de imóveis disponíveis mais recorrentes na Avenida Salgado Filho. A via tem início duas quadras antes do cruzamento com a BR-476 (Linha Verde), junto ao portão 1 da PUC-PR e termina ao lado do viaduto que leva à São José dos Pinhais.

O tráfego intenso de veículos e a ligação com vários bairros da cidade fizeram da rua uma importante referência comercial. Com opções como uma loja em centro comercial no número 5.229. A Moser Imóveis negocia o imóvel, que tem 59 metros quadrados, por R$ 800 mensais.

"A velocidade para locação na região é impressionante. Os imóveis comerciais são ocupados em no máximo um mês", diz a corretora Giovana Calil Elias, da Regional Imóveis. A administradora tem duas salas comerciais para locação no número 1.607. São sobrelojas com 43 e 53 metros quadrados por R$ 350 e R$ 400 mensais, respectivamente. "O preço para locação é bastante variável. Salas térreas têm um preço superior. Em geral, o preço da região fica entre R$ 8 e R$ 12 o metro quadrado", acrescenta Giovana.

Outras opções são os galpões ou imóveis maiores preparados para a instalação de empresas. A reportagem da Gazeta do Povo localizou cinco imóveis disponíveis ao longo da avenida, para locação ou venda. Entre elas está o prédio no número 2.037, que possui 1.843 metros quadrados de área total e está sendo vendido pela imobiliária Fuji por R$ 1,93 milhão. O prédio tem várias salas para escritórios, refeitório e depósito. "O valor entre R$ 750 e R$1 mil o metro quadrado é basicamente o praticado na região para imóveis comerciais de grande porte", explica Giovana.

As residências existentes na avenida Salgado Filho estão concentradas no último trecho. Neste ponto há um sobrado à venda pela Gabarito Imóveis por R$ 150 mil. A casa possui 162 metros quadrados e foi construída há cinco anos. No número 6.800, a Hartmann comercializa terrenos no condomínio Piazza Dei Fiori. Há lotes prontos para construção. Ao todo, o condomínio tem 27 terrenos e será entregue com infraestrutura de água, luz, esgoto e área de recreação.