Tráfego intenso e vocação comercial

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A extensa rua Waldemar Loureiro Campos corta os bairros Boqueirão e Xaxim e recebe intenso tráfego de veículos. A variedade de comércio é a principal característica da rua que, em alguns pontos, tem concentração de residências, especialmente condomínios de casas e sobrados de médio padrão. A reportagem da Gazeta do Povo localizou 11 imóveis à venda, quatro para locação e um lançamento de terrenos em condomínio, o Niva Farracha, da incorporadora Jorasa. De acordo com a empresa, os terrenos terão entre 100 e 240 metros quadrados com preços a partir de R$ 75 mil. Entre os imóveis à venda há terreno na esquina com a Rua das Carmelitas. São 754 metros quadrados e quatro casas construídas para locação. A Vende Mais Imóveis comercializa o espaço por R$ 225 mil.

Há ainda dois terrenos para locação, ambos administrados pela Hansel Imóveis. Um deles fica na esquina com a Avenida Marechal Floriano Peixoto, tem 1.289 metros quadrados e custa R$ 2 mil por mês. O outro fica no número 1.996 e tem 783 metros quadrados. O preço do aluguel é de R$ 900. "A locação de terrenos tem uma variação de preço muito grande, porque depende muito do tamanho e das benfeitorias. Nessa região, o preço varia entre R$ 1,50 e R$ 2,50 o metro quadrado", afirma o corretor da Hansel, Antônio Luiz Rocha.

Dois imóveis comerciais estão disponíveis para locação. A imobiliária Confronto administra uma sala de 100 metros em um centro comercial na esquina com a Rua Francisco Derosso. O espaço fica no térreo e custa R$ 1.500. A outra também fica em um centro comercial no número 3.026. A sala administrada pela imobiliária Marechal é na sobreloja, tem 30 metros quadrados e custa R$ 350.

Sobrados

Entre os imóveis à venda chama atenção o número de sobrados e casas, em condomínios e de frente para a rua. "É um tipo de imóvel residencial bastante explorado no Boqueirão e Hauer e há vários disponíveis para venda. O preço de metro quadrado dos imóveis usados fica entre R$ 1.300 e R$ 1.500", diz o corretor da imobiliária Marechal, Rodolfo Vieira.

A empresa vende um sobrado em condomínio no número 1.250, com três quartos e 140 metros quadrados, por R$ 180 mil. Outro condomínio, em negociação direta com o proprietário, fica no número 1.830. A casa tem 160 metros quadrados e custa R$ 210 mil. Ao longo da rua é possível encontrar outros cinco sobrados à venda.

Três casas estão à venda. Uma delas, vendida pela Apolar Imóveis, tem quatro dormitórios, 560 metros quadrados de área construída e um terreno de 1.200 metros quadrados. O imóvel custa R$ 600 mil.