Empreendimento na Rodoviária Velha pode levar 5 anos para ser construído

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O empreendimento que será erguido no terreno da extinta Rodoviária Américo Dias Ferraz, conhecida como Rodoviária Velha, no centro de Maringá, pode levar cinco anos para ficar pronto. Esse é o prazo máximo estabelecido pelo edital de licitação para a doação do terreno, lançado pela Prefeitura de Maringá na última semana. O documento está aqui (para acessá-lo, é preciso fazer login).

As empresas que apresentarem propostas prevendo a construção em menor tempo, porém, terão vantagem. O tempo levado para a execução das obras é um dos critérios que serão considerados para a escolha da vencedora. O prazo oferecido pelos participantes será avaliado com pontuação de 0 a 10.

Há ainda uma série de outros critérios técnicos, como melhor projeto do espaço público, uso de tecnológicas de controle ambiental e estudo da viabilidade técnico-econômica do projeto, que serão levados em conta. No total, os critérios estabelecem pontuação máxima de 150 pontos.

Conforme o edital, "a melhor proposta para a DOAÇÃO COM ENCARGO será avaliada pelo projeto do empreendimento pretendido, pela oferta de aproveitamento da área ao Município, e pelo estudo de viabilidade econômica apresentado pelo interessado".

Como será o empreendimento

A empreiteira que vencer a licitação, disputa na modalidade concorrência, poderá construir um empreendimento residencial ou comercial e de serviço. O edital estabelece, porém, que o empreendimento tenha um espaço público e um estacionamento, com três pavimentos. O documento prevê ainda que 20% da área construída seja doada à Prefeitura de Maringá.

Podem participar da disputa as empresas de construção civil e incorporação imobiliária que atendam aos requisitos previstos no edital. Elas têm até o dia 31 de agosto deste ano para entregar a proposta à Prefeitura.

O terreno em questão tem 70 de metros de frente por 84 metros de profundidade. Ele fica na Zona 01, em frente à Praça Raposo Tavares. Ele é compreendido pelo quadrilátero formado com a Avenida Tamandaré, Travessa Guilherme de Almeida, Rua Joubert de Carvalho e Travessa Júlio de Mesquita.

No local ficava a Estação Rodoviária Américo Dias Ferraz, mais conhecida como Rodoviária Velha, que, após anos sendo usada como centro comercial, foi demolida. A demolição ocorreu em novembro de 2010, depois que a Prefeitura conseguiu uma imissão de posse do imóvel, após disputa judicial com os então condôminos do imóvel.

O local vem sendo usado, provisoriamente, como um estacionamento, que funcionará até que o empreendimento em questão comece a ser construído. Os vereadores de Maringá aprovaram, neste ano, a concessão do terreno à iniciativa privada, para a construção do empreendimento.